Личный кабинет  |  Регистрация

Пароль:

Регистрация   Забыли пароль

ГлавнаяПубликацииОбзоры рынка → Коммерческая недвижимость Уфы (январь 2009)



Коммерческая недвижимость Уфы (январь 2009)

08.12.2012
Коммерческая недвижимость Уфы. Цены в 2008 году упали на 20-40 % по разным сегментам коммерческой недвижимости  и продолжили снижение в январе 2009 года.

Финансовый и экономический кризисы начали сказываться на сегменте «Коммерческая недвижимость города Уфы» в августе 2008 году. Первые признаки охлаждения этого сегмента риэлторы «ЭКСПЕРТ» почувствовали в июне 2008 года.
С октября 2008 года началось стремительное снижение цен, которое продолжилось и в 2009 году.
Средняя по городу цена предложения на «Торговую недвижимость» снизилась с января 2008 года на 32,5%, со 100 тыс. рублей за кв.метр до 60-75 тыс. руб. за кв.метр.
В сегменте «Офисная недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа снизилась с января 2008 года на 21,4% с 70 тыс. руб. за кв.метр до 50-60 тыс. руб. за кв.метр.
В сегменте «Складская недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа с января 2008 г. снизилась на 42,5% с 20 тыс. руб. за кв. метр до 10-13 тыс. руб. за кв. метр.
 
Продажа коммерческой недвижимости в г. Уфа (таблица)
 
Торговая недвижимость
 Средняя цена предложения, тыс.руб./кв. м
 Январь 2008 г.
 Январь 2009 г.
 
 Изменение
   100  60-75   -32,5%
   Средняя цена (по состоянию на январь 2009г.)
 
Диапазон (минимум-максимум)
 
 Центр  110   90-160 
 Районы, приближенные к центру
 70-75   70-90 
 Окраины  35-40   35-40 

Офисная недвижимость
 Средняя цена предложения, тыс.руб./кв. м
 Январь 2008 г.
 Январь 2009 г.
 
 Изменение
  70  50-60  -21,4%
   Средняя цена (по состоянию на январь 2009г.)
 
Диапазон (минимум-максимум)
 
 Класс А
- -
 Класс В
 70-75   70-90 
 Класс С
55 50-65
 Класс D
 35-40 30-45

Складская недвижимость
 Средняя цена предложения, тыс.руб./кв. м
 Январь 2008 г.
 Январь 2009 г.
 
 Изменение
  20  10-13  -42,5%
   Средняя цена (по состоянию на январь 2009г.)
 
Диапазон (минимум-максимум)
 
Класс А
25 25-30
Класс B
15 15-20
 Класс С
8-10 7-10
 Класс D
 5  5-7

Арендные ставки на коммерческую недвижимость в январе 2009 года продолжили снижение
Средняя цена предложений аренды по городу Уфа на «Торговую недвижимость» снизилась с января 2008 года на 33,3%, с 1650 рублей за 1 кв.метр в месяц до 1100 рублей  за 1 кв.метр.
В сегменте «Офисная недвижимость» средняя цена предложений аренды по городу Уфа за год снизилась на 20% и составила 600 рублей за 1 кв.метр в месяц.
В сегменте «Складская недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа с января 2008 года снизилась на 20% с 225 рублей за 1 кв. метр до 180 руб. за 1 кв. метр в месяц.
 
 
Аренда коммерческой недвижимости в г. Уфа (таблица)
 
Торговая недвижимость
 Средняя цена предложения, тыс.руб./кв. м
 Январь 2008 г.
 Январь 2009 г.
 
 Изменение
   1650  1100
 -33,3%
   Средняя цена (по состоянию на январь 2009г.)
 
Диапазон (минимум-максимум)
 
 Центр 1125 750-1500
 Районы, приближенные к центру
975 750-1200
 Окраины 750 700-800

Офисная недвижимость
 Средняя цена предложения, тыс.руб./кв. м
 Январь 2008 г.
 Январь 2009 г.
 
 Изменение
  750 600  -20%
   Средняя цена (по состоянию на январь 2009г.)
 
Диапазон (минимум-максимум)
 
 Класс А
- -
 Класс В (БЦ)
675 600-750
 Класс С (красная линия, 1 этажи)
875 750-1000
 Класс D
525 450-600
Класс E
375
 350-400
 Класс Е1
250
 250

Складская недвижимость
 Средняя цена предложения, тыс.руб./кв. м
 Январь 2008 г.
 Январь 2009 г.
 
 Изменение
  225  180  -20%
   Средняя цена (по состоянию на январь 2009г.)
 
Диапазон (минимум-максимум)
 
Класс А
- -
Класс B
230 220-240
 Класс С
180 160-200
 Класс D
130 100-160

Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль




Просмотрено: 706 раз