Личный кабинет  |  Регистрация

Пароль:

Регистрация   Забыли пароль

ГлавнаяПубликацииНовости → Государство поможет купить жильё?



Государство поможет купить жильё?

08.12.2012
Как ни удивительно, но для определённой части граждан нашей страны ответ на такой вопрос может прозвучать положительно. Более того некоторым счастливчикам, относящимся к этой же категории лиц, но уже имеющим жильё, приобретенное или построенное с использованием средств ипотечного кредита, государство поможет этот кредит погасить.

Речь идет о молодых семьях и о том, как и какую помощь от государства они могут получить в рамках подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище». Многие, конечно же, слышали и о программе «Жилище», и о предоставлении субсидий молодым семьям на покупку или строительство жилья. И слышали, я думаю, разное. В каких-то субъектах федерации программа полностью провалилась, а где-то реализуется достаточно успешно. И даже если ранее вы уже пытались получить субсидии, но столкнулись с отказом, вполне возможно, что в этом или в следующем году удача вам улыбнётся.

Дело в том, что денежные средства по данной подпрограмме предоставляются согласно «Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы», введенным Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 N 285. Эти Правила приняты на втором этапе программы (на 2006 - 2010 годы) и за истекшие три года в них уже пять раз вносились поправки и изменения. Кроме того, суммы, выделяемые из бюджетов всех уровней на реализацию данной подпрограммы, существенно увеличились, начиная с 2007-2008 годов.

Итак, кто же может участвовать в данной подпрограмме? Согласно последней редакции Правил, вступившей в действие с 17.02.2009, участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей (своих или усыновленных).

Возраст каждого из супругов (1 родителя в неполной семье) на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления по месту ее постоянного жительства и иметь соответствующий документ. Семья должна иметь достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Общий принцип оценки достаточности доходов, заключается в том, что молодая семья не может быть признана имеющей достаточный для участия в подпрограмме доход, если после осуществления всех платежей, связанных с приобретением жилья, в ее распоряжении остаются финансовые средства в размере менее прожиточного минимума на каждого члена семьи.Участвовать в подпрограмме могут также молодые семьи (удовлетворяющие всем прочим условиям) , которые уже приобрели жилье с использование ипотечного жилищного кредита. Это возможно в том случае, если имеются документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора, но не ранее 1 января 2006 года. Таким семьям субсидия может быть предоставлена на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным кредитам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитам.

Как установлено в Правилах, размер предоставляемой социальной выплаты составляет не менее 40% расчетной стоимости жилья, для семей с одним ребенком, плюс дополнительная социальная выплата в размере не менее 5% при рождении (усыновлении) второго и последующего детей. Расчетная стоимость жилья вычисляется, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м
  • для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м на 1 человека

Молодая семья может использовать предоставленные средства субсидий:

  • на приобретение жилья (которое может осуществляться по различным основаниям)
  • на строительство индивидуального жилого дома
  • на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома
  • на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома

Есть, конечно, и некоторое количество дегтя в этой притягательной бочке мёда. В частности, очень многое зависит от субъекта Российской Федерации, в котором проживает молодая семья. Ведь Правила устанавливают только основные положения о порядке предоставления субсидии, а подробности реализации подпрограммы зависят от решения, принятого законодательной властью субъекта и механизмов выполнения этого решения органами местной исполнительной власти. От них зависит длительность и сложность процедуры сбора необходимых документов, процедуры отбора и постановки на учет молодой семьи, как участницы подпрограммы. Кроме того, финансирование по данной подпрограмме идет не только из федерального бюджета, но и из бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, что чревато задержками в предоставлении субсидий, при отсутствии исполняемости бюджетов всех уровней.

Но главное, что хочется отметить подпрограмма реально работает. По результатам выполнения первой части подпрограммы за 2002 - 2005 годы субсидии получили 114 тысяч молодых семей. По второй части подпрограммы (2006 - 2010 годы) официальные данные представлены только ожидаемыми результатами:

- 2006 год - 27,8 тысяч семей

- 2007 год - 35,9 тысяч семей

- 2008 год - 39,2 тысяч семей

- 2009 год - 37 тысяч семей

- 2010 год - 36 тысяч семей

Так что у вас еще есть шанс получить помощь от государства при покупке или строительстве жилья в текущем или будущем году. Вынесение решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления по месту постоянного жительства. Туда и нужно обращаться с заявлением и необходимыми документами.




Просмотрено: 409 раз