Личный кабинет  |  Регистрация

Пароль:

Регистрация   Забыли пароль

ГлавнаяПубликацииСтатьи → Продать квартиру быстрее и дороже



Продать квартиру быстрее и дороже

08.12.2012

Продавая подержанный автомобиль, его владелец обязательно проведет предпродажную подготовку и приведет машину в товарный вид. Квартира стоит намного дороже, и не стоит надеяться, что «люди покупают стены».

Оценивать свое будущее жилье покупатель начинает еще по дороге. Поэтому, если вы живете далеко от остановки и оживленных улиц, лучше встретить покупателя и провести его к дому самой короткой дорогой. Если самая короткая дорога проходит мимо помойки или темной подворотни, лучше показать другую. Заодно покажете ближайшие магазины, школу, садик и т.д.

Состояние дома и подъезда тоже имеют значение

Иногда покупатели поднимаются пешком даже на последние этажи, чтобы оценить состояние подъезда. Консъерж, кодовый замок, чистый подъезд и аккуратные почтовые ящики повысят стоимость жилья и его привлекательность. А кучи мусора, бутылок и сопутствующие запахи могут отпугнуть покупателя еще до того, как он увидит саму квартиру. Так что, если подъезд не убирают, лучше все-таки убраться самим. 

Сама квартира

Почему-то для покупателя очень важно, как выглядит входная дверь.  Возможно, по внешнему виду входной двери покупатель уже делает выводы. Квартиры с бронированной дверью и отдельным тамбуром ценятся выше.

Чтобы квартира произвела приятное впечатление, в ней  должно быть чисто и не должно быть неприятных запахов и звуков.  Постарайтесь максимально освободить жилье от лишних вещей. Если не можете их увезти, хотя бы спрячьте.  Во-первых,  квартира будет казаться больше, во-вторых, в чистенькой аккуратной квартире приятнее находиться. Покупатель при осмотре оценивает не только количество метров и удобство планировки. Именно во время осмотра он решает для себя: нравится или не нравится. По этой же причине не стоит включать телевизор (музыку) на полную громкость или чистить рыбу. Конечно, ни запахи, ни звуки не перейдут к покупателю вместе с квартирой, но здесь   ему и сейчас неприятно находиться, и квартира, в итоге, не нравится.

Надо ли делать ремонт?

Если квартира в «среднем состоянии», то косметический ремонт стоит сделать. Зачем подкрашивать окна и полы и  клеить простенькие обои, если покупатели потом все равно все переделают по-своему?  Все для того же придания товарного вида (опять же вспомните предпродажную подготовку автомобиля).

Евроремонт не окупается почти никогда.  Если покупатель ограничен в средствах, то за те же деньги он предпочтет квартиру большей площади или в лучшем районе (доме). Если у покупателя достаточно средств, он закажет дизайн и ремонт на свой вкус, платить за чужой ремонт он не станет.



аренда жилья, безопасность сделок



Просмотрено: 375 раз