Личный кабинет  |  Регистрация

Пароль:

Регистрация   Забыли пароль

ГлавнаяПубликацииСтатьи → Консервация дачи



Консервация дачи

08.12.2012

Настала пора прощаться с дачей до следующего сезона. Только сначала надо решить одну важную проблему - подготовить ее к зиме.

Специалисты охраны утверждают, что количество зимних краж на дачах напрямую зависит от общей экономической ситуации в стране - чем она сложнее и неопределеннее, тем больше любителей поживиться за чужой счет. Так что расслабляться и надеяться «на авось» не стоит.

Воруют везде: и в фешенебельных ах, и в добротных домах, отстроенных горожанами на деревенских улицах, и в скромных садовых домиках типа «избушка на курьих ножках». Причем «замкам» новых русских достается ничуть не меньше, чем садовым домикам.

Что же больше всего привлекает воров? Оставленные на зиму инструменты - садовые, столярные и, конечно, стройматериалы. Также - одежда и продукты - те самые запасы, которые вы решили не отвозить в городскую квартиру, а оставить в погребе.

Однако, воровство - не единственная опасность утраты имущества. Еще одна - лень и безалаберность. Ведь любой отлично знает, что нельзя ни в каких емкостях оставлять воду - разорвет с первым же морозом. Но каждый год весной с досадой выбрасываем потекшее ведро или кастрюлю, а то и бочку, оставленную с дождевой водой.

Если вы по какой-то причине не хотите сливать воду из садовой бочки на зиму, то положите в нее пару длинных толстых палок или три-четыре пластиковых бутылки.

Обязательно вылейте воду из шлангов или поливных труб, проложенных по участку - оставшаяся в них вода разорвет и пластик, и металл. Электрический рукомойник надо перевернуть вверх дном и просушить - только в таком виде можно оставить его на зиму (хотя лучше все-таки увезти в городскую квартиру - от перепадов температуры ТЭН может прийти в негодность). А вот распространенные сейчас биотуалеты надо увозить непременно - пластик, из которого их изготавливают, не выдерживает низких температур. Телевизору, радиоприемнику, электронным часам тоже лучше найти место в городской квартире - от греха подальше, если и не украдут, то отсыреют. Но даже если вы рискнете оставить, скажем, старенькие настенные часы, то обязательно выньте из них батарейки - потекут непременно.

Что можно оставлять на зиму без опаски, так это газовый баллон, даже только что заправленный. Газ при охлаждении сжимается, а потому зимние холода ему не страшны.

Можно ли обезопасить свое имущество от всех этих напастей? Можно. Один способ - поселить на свою дачу (с которой, как вы считаете, есть что выносить) знакомого бомжа, который и присмотрит за вашим имуществом, и не пустит в нее других охотников до чужого добра. Другой - оформить страховку. Страхование дач и садовых домиков - это, пожалуй, наиболее распространенный вид страхования имущества у нас, к страховкам не привыкшим и больше полагающимся на авось, чем на чьи-то гарантии.

Прежде, чем заключить договор страхования, поговорите с агентами нескольких компаний - условия могут быть разные.

Первое, на что вы должны обратить внимание - срок, в течение которого компания работает на рынке страховых услуг. Аргументы вроде: «Половина вашего поселка страхуется у нас» в пользу компании, страховой агент которой вас обхаживает, пропустите мимо ушей. Вас может убедить только лицензия, выданная на услуги по страхованию имущества и недвижимости, принадлежащих населению, причем, лучше как минимум лет пять назад.

Но вот вы решили - этой фирме можно доверить свое кровное. Агент вам предложит застраховать отдельно сам дом (сарай, баню, хозблок), отдельно имущество. Все правильно. Дело в том, что размер страхового взноса зависит от суммы, на которую вы страхуетесь, и чем больше сумма, тем выше процент, который вам придется платить. А это означает, что стоимость страхуемого имущества, приплюсованная к стоимости дома, может существенно повысить этот самый процент. Так что выгоднее оформить две страховки: одну на дом, а вторую - на имущество в нем.

Итак, вы оформляете договор страхования строения. Солидные компании к договору страхования обязательно прикладывают его описание. Проследите, чтобы в нем было зафиксировано все, что увеличивает цену вашего дома: железная или черепичная крыша, утепленные, обитые вагонкой стены, двойные полы, резные наличники, ставни, решетки на окнах, металлические двери. На сумму страховки, а значит и на размер взносов это не повлияет - сумму вы назначаете сами, от нее рассчитываются взносы. Дело в другом. Предположим, случилось самое страшное - дом сгорел и компания должна выплатить вам всю страховую сумму. В этом случае вступают в дело эксперты, которые проверяют соответствие суммы договора состоянию имущества. Делается это, чтобы не допустить переплаты, другими словами, чтобы не заплатить за сгоревший курятник столько, сколько стоит двухэтажный .

Описание есть. Теперь надо выбрать вариант страхования. Лучше всего, конечно, тот, что предполагает возмещение стоимости утраченного в результате пожара, кражи или несчастного случая. Правда, по такому комплексному варианту вам и заплатить, скорее всего, придется больше, но оно того стоит. К тому же есть способ сэкономить на страховке. Для этого надо попросить у агента выдать вам справку (заверенную подписью руководителя компании или филиала и печатью) о том, что вами заключен договор страхования, в том числе и от пожара на такую-то сумму. Эту справку вы подадите в налоговую инспекцию по месту жительства, когда будете подавать декларацию о доходах, и сумму такой страховки вычтут из вашего дохода, облагаемого налогом. Итак, страховой взнос, внесенный как взнос в страхование от пожара, не облагается подоходным налогом.

Свое имущество вы можете застраховать по одному из двух вариантов - по общему или специальному договору. По общему договору вы оцениваете все свое имущество в целом, а в случае его повреждения или утраты вам возмещается сумма, рассчитанная исходя из стоимости всего застрахованного имущества. Скажем, если общая сумма страховки вами определена в 20 тысяч рублей, а в списке имущества значатся телевизор, магнитола, электропила, ковры и прочие дорогостоящие вещи, то на телевизор придется не больше тысячи рублей.

Страхование по спецдоговору предполагает вашу оценку каждой вещи и, соответственно, возмещение указанной в перечне суммы. А потому, заключая спецдоговор на страхование имущества, вы можете оценить ту или иную вещь так, как считаете нужным, например, огромный диван, который не то что вынести, передвинуть невозможно, по минимуму, а электродрель - как новую, только купленную (конечно, в пределах общей суммы договора).

Отдельный вопрос - оценка имущества. Тут перед вами дилемма. С одной стороны, хочется оценить подороже, чтобы, если что, суметь компенсировать потери. С другой - чем выше стоимость имущества или строения, тем больший процент возьмет с вас страховая компания. Суммы, которую вы должны получить в случае полной утраты всего имущества должно вам хватить на то, чтобы при данных в вашей местности ценах восстановить утраченное.

И последнее, заключая договор страхования, обязательно узнайте, каким должен быть порядок ваших действий в случае несчастья, и если в его условиях есть, например, такое: «Страхователь обязан сообщить о несчастном случае в течение 48 часов с момента его возникновения», то не спешите заключать договор. А обо всех условиях надо подробно расспросить страхового агента - он хранитель вашего дачного имущества всю долгую зиму. Кстати, не забудьте взять его рабочий и домашний телефоны.





Просмотрено: 328 раз