Личный кабинет  |  Регистрация

Пароль:

Регистрация   Забыли пароль

ГлавнаяПубликацииСтатьи → Порядок оформления ипотечного кредита



Порядок оформления ипотечного кредита

08.12.2012
  1. Убедиться, что вы соответствуете требованиям к заемщикам (созаемщикам) на получение ипотечного а. Требования могут различаться в зависимости от программы кредитования и банка-кредитора.
  2. Выбрать подходящую схему кредитования и банк, предоставляющий данный кредит. О различных ипотечных программах и параметрах кредита можно проконсультироваться в самих банках или в агентствах недвижимости - уполномоченных партнерах банков.
  3. С помощью риэлтора или сотрудника банка рассчитать максимально возможную сумму кредита при уровне имеющихся доходов.  Получить перечень документов, необходимых для оформления ипотеки.
  4. С помощью риэлтора или самостоятельно подобрать желаемую квартиру (дом), соответствующую требованиям к жилью, приобретаемому в ипотеку.
  5. Собрать все необходимые документы согласно перечню, предоставить их в кредитный отдел выбранного вами банка. Получить положительное кредитное решение банка с указанием максимально возможной к выдаче суммы.
  6. Заключить авансовое соглашение с продавцом и внести аванс.
  7. Собрать и предоставить банку необходимые документы на приобретаемое .
  8. Заключить договор с аккредитованной оценочной компанией или частным оценщиком на оценку стоимости приобретаемого жилья. Получить отчет об оценке и предоставить его банку. 
  9. Открыть в банке рублевый счет.
  10. Подписать Кредитный договор, Договор купли-продажи, Акт приема-передачи жилья. Предоставить указанные документы в Государственную Регистрационную Палату для регистрации прав собственности на квартиру с обременением ипотекой в пользу банка. Произвести расчет с продавцом (внести первоначальный взнос).
  11. Получить в Регистрационной палате Свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотекой в пользу банка. Оформить страхование  жизни и риска утраты трудоспособности заемщика (созаемщиков), а также страхование риска утраты и повреждения - предмета ипотеки.
  12. Предоставить банку Свидетельство о государственной регистрации права собственности с обременением ипотекой в пользу банка и указанные в п. 9 договоры страхования.
  13. В течение 1-2 дней с момента пре- доставления документов банк выдает кредит с зачислением денежных средств на открытый заемщиком счет (см. п. 7).
  14. Произвести окончательный расчет с продавцом в течение дня после получения кредита.




Просмотрено: 334 раза