Личный кабинет  |  Регистрация

Пароль:

Регистрация   Забыли пароль

ГлавнаяПубликацииСтатьи → Оформление сделки по купле-продаже жилья. Безопасность.



Оформление сделки по купле-продаже жилья. Безопасность.

08.12.2012
Каждому человеку хоть раз в жизни приходится  совершать какие-то операции по приобретению или, наоборот, продаже жилья.  Учитывая какие суммы фигурируют на рынке недвижимости, неудивительно желание некоторых недобросовестных граждан увеличить свое благосостояние путем махинаций в этой области. В свою очередь, колоссальны также и потери жертв: остаться без жилплощади в наше время (да и в любое другое время наверно тоже) - все равно, что остаться без ничего.

Поэтому, несмотря на то, что  мало кого привлекает излишняя бюрократия, и изучение огромного количества документов и всякого рода справок большинству людей кажется утомительным и малопривлекательным занятием, никогда не будет лишним удостовериться в правильности оформления сделки купли-продажи. 

Советуем не полениться и подробно просмотреть содержание таких документов, как:


Особое внимание следует уделить договору купли-продажи квартиры. 

Вот некоторые аспекты составления договора, требующие тщательного рассмотрения:

  1. должна присутсвовать информация о месте заключения договора
  2. дата договора должна быть написана прописью
  3. наименование сторон, фамилии, имена, отчества граждан, адреса места жительства и реквизиты документов, удостоверяющих личность, должны быть написаны полностью
  4. должны быть прописаны предмет сделки и четкие сведения о квартире (адрес квартиры, количество комнат, размеры общей площади, общей площади с учетом лоджий и балконов, размеры жилой площади)
  5. договор должен содержать сведения о документе, на основании которого продавцу принадлежит право собственности на квартиру (название, номер, дата документа, где зарегистрирован)
  6. должна быть указана цена квартиры (обязательно с расшифровкой прописью)
  7. если в квартире проживают лица, которые сохраняют право пользования квартирой и после  ее приобретения покупателем, то должен быть перечень этих лиц с указанием их прав пользования
  8. при подписании договора граждане разборчиво и полностью пишут свою фамилию, имя и отчество и ставят подпись
  9. приписки, зачеркнутые слова или исправления в договоре оговариваются отдельно и заверяются подписями участников сделки
  10. количество подлинных экземпляров договора должно равняться количеству участников сделки плюс один экземпляр для комитета регистрации прав на недвижимое имущество
  11. если договор не умещается на один лист, необходимо сшить все листы вместе, указать общее количество листов и заверить его подписями участников (при приеме документов сотрудник комрегистрации прочеркнет незаполненные места и заверит количество прошнурованных листов своей подписью с приложением печати)




Просмотрено: 323 раза