Личный кабинет  |  Регистрация

Пароль:

Регистрация   Забыли пароль

ГлавнаяПубликацииСтатьи → Приобретение недвижимости в Турции



Приобретение недвижимости в Турции

08.12.2012

Согласно Турецкому законодательству, граждане России имеют право на приобретение, владение и наследование недвижимости в Турции.

Необходимые документы:

  1. Паспорт, выданный государством гражданской принадлежности заявителя , 2 копии паспорта, 3 фотографии 3х4.
  2. При осуществлении сделки доверенным лицом требуется нотариально заверенная доверенность, фотография доверителя, удостоверение личности и фотография доверенного лица. При отсутствии одного из покупателей - документ, удостоверяющий личность (с фотографией) его представителя, 2 фотографии 3х4, доверенность.

Налоги и сборы при покупке:


В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость:  Государственный орган - Кадастровое управление -  выдает собственнику владенческий титул "ТАПУ". Это единственный документ, удостоверяющий право собственности данного человека на конкретной объект недвижимости. Собственник получает  безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи никем не может быть оспорено в судебном порядке.

Проверьте свидетельство о собственности с указанием номера участка (места расположения) недвижимого имущества. Убедитесь в отсутствии задолженности за электричество, воду и налоги! Впоследствии эти долги могут быть взысканы с вас. Убедитесь, что недвижимость (участок) не находится в залоге.

Не совершайте окончательный расчет, не получив "ТАПУ". В соответствии с законами Турции, передача собственности производится только в кадастровом управлении в присутствии государственного служащего. Все этапы сделки должны быть заверены Присяжным  переводчиком, документы должны быть заверены нотариально.

Оплата может осуществляться переводом средств через банк или наличными.  При внесении залога обязательно получите у продавца (собственника недвижимости) нотариально заверенную расписку.

Чтобы оформить сделку в соответствии с законодательством и стать законным владельцем жилья в Турции, можно обратиться в специализированное агентство недвижимости. Агентство обеспечивает полное консультирование клиента по вопросам приобретения и продажи недвижимости, проведение самой сделки, подбор объекта и проверку "юридической чистоты" (отсутствие ипотеки и других обременений.)



законодательство, ЖКХ



Просмотрено: 420 раз