Личный кабинет  |  Регистрация

Пароль:

Регистрация   Забыли пароль
Форум о недвижимости


Погода в Стерлитамаке

ГлавнаяКак безопасно купить квартиру → Задаток. Шаг 2

Задаток. Шаг 2

Вы, наконец, подобрали желанный вариант квартиры. Безусловно, событие радостное, но вы находитесь ещё в самом начале долгой цепи покупки недвижимости. Ваш следующий шаг – оформление предварительного договора купли-продажи  или задатка. В нём прописываются все аспекты настоящего договора: основные условия заключения, стоимость квартиры, дополнительные условия.

  

Процедура задатка несложная, но некоторые её моменты знать обязательно:

  

-для начала сверьте между собой два основных документа: паспорт продавца и документы на квартиру. Удостоверьтесь, что он продаёт объект, записанный на него, а не на родственников или прочих лиц. Особое внимание уделите и точности своих документов. Если это паспорт, то он должен находиться в надлежащем состоянии, вовремя заменён;

 

-на подписание предварительного договора должны находиться все продавцы объекта (исключение составляют дети до 14 лет – за них присутствуют их родители). В том случае, если у продавца нет возможности лично присутствовать на подписании, можно использовать доверенность.

 

-следующее, что необходимо знать, это комплект документов, необходимый для задатка.

При наличии регистрации объекта в Росреестре, у вас на руках есть и правоустанавливающий  (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и пр.) и правоподтверждающий документ (свидетельство о госрегистрации прав). При наличии последнего предъявлять документы, нужные для регистрации прав, не стоит – они все уже есть в архиве Росреестра. Но если госрегистрации ещё не производилось, а право было зарегистрировано только в БТИ, следует предоставить кадастровый паспорт и техническую документацию;

 

-задаток всегда связан с определённой денежной суммой. Если вы отдаёте деньги на руки продавцу, вы серьёзно рискуете: при возможном расторжении предварительного договора он может не вернуть задаток обратно. Обращаясь в агентство недвижимости, вы страхуете себя от подобных недоразумений, ведь после заключения предварительного договора, деньги остаются на хранение в АН. 

  

Информация была подготовлена со слов Виталия Готлибовича Гильда, компания «Дельта»

 

Шаг 1 – Поиск квартиры

Шаг 2 – Задаток

Шаг 3 – Экспертиза документов

Шаг 4 – Сдача документов на регистрацию в Росреестр

Шаг 5 – Регистрация в Росреестре



Спецпредложения