Личный кабинет  |  Регистрация

Пароль:

Регистрация   Забыли пароль
Форум о недвижимости


Погода в Стерлитамаке

ГлавнаяКак безопасно купить квартиру → Сдача документов на регистрацию в Росреестр. Шаг 4

Сдача документов на регистрацию в Росреестр. Шаг 4

Важным и неотъемлемым шагом при покупке квартиры является регистрация в Росреестре (федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). С законодательной точки зрения именно она является самым важным этапом сделки, ведь смена владельца квартиры осуществляется при подаче документов в Росреестр (а точнее через месяц после этого). Однако деньги за объект покупатель должен оплатить продавцу до регистрации.

 

В Москве и Санкт-Петербурге практикуют схему, при которой продавец получает право пользования денежными средствами только после предъявления банку заверенный Росреестром экземпляр сделки купли-продажи. До этого вся сумма хранится в банковской ячейке.

 

В Стерлитамаке, к сожалению, такой порядок сделки используется очень редко. Поэтому покупатель весь срок регистрации (30 дней) чувствует полную уязвимость: квартиру уже купил, но владельцем ещё не стал. Мало того, на данном этапе могут возникнуть самые различные проблемы, а это ещё больше заставляет волноваться и переживать – ведь не каждый же день прощаешься с миллионами.

 

Самая распространённая ситуация, пожалуй, выглядит так: оказалось, что сдана неполная документация, Росреестр отказывает в регистрации, а продавец с деньгами куда-то испарился. Такая проблема способна породить панику и дополнительную работу для ног в поисках её решения. Чтобы долгожданная покупка квартиры прошла успешно и без нервов, лучше не полагаться на свою юридическую грамотность (если вы, конечно, не юрист) и обратиться в агентство недвижимости

 

-Во-первых, АН проверит, собран ли полный пакет документов, при необходимости откорректирует их, исправит опечатки,  изучит правовую историю, установит наличие и отсутствие арестов, а также запрещение применения покупаемого объекта недвижимости. Здесь документация проходит доскональную многоуровневую проверку и риелтором, и руководителем юридического отдела. Кроме того, то, что не доступно простым обывателям, может быть известно агентству: у АН есть свои профессиональные секреты и методы выявления нужной информации;

 

-во-вторых, агентство позаботится о том, чтобы ваша очередь на регистрацию подошла быстрее;

 

-в-третьих, для полного спокойствия обеих сторон, АН предложит услугу хранения ценного пакета (т.е. сбережение денежных средств), который перед походом в юстицию пересчитывается и опечатывается.

 

 В сфере продажи недвижимости есть множество нюансов, которые могут быть просто не в вашей компетенции. При обращении в агентство вы сводите все риски к нулю. Поэтому лучше не экономить на услугах АН: оно, как и вы, заинтересовано в лёгкой и успешной сделке.

 

Информация предоставлена Заместителем директора по правовым вопросам  АН «ГорЖилЦентр» Хрячковой Еленой Геннадьевной.

 

Шаг 1 – Поиск квартиры

Шаг 2 – Задаток

Шаг 3 – Экспертиза документов

Шаг 4 – Сдача документов на регистрацию в Росреестр

Шаг 5 – Регистрация в Росреестре



Спецпредложения