Личный кабинет  |  Регистрация

Пароль:

Регистрация   Забыли пароль
Форум о недвижимости


Погода в Стерлитамаке

ГлавнаяКак безопасно купить квартиру → Экспертиза документов. Шаг 3

Экспертиза документов. Шаг 3

Экспертиза документов – неотъемлемая часть при продаже объекта недвижимости. Ведь если в бумагах существует хоть малейшая ошибка или неточность, сделка может отложиться на неопределённое количество времени, возникнут дополнительные осложнения и неудобства. Чтобы этого избежать, лучше доверить  проверку профессионалам агентства недвижимости. Это облегчит вашу сделку и сделает её прозрачнее.

 

Экспертиза начинается сразу после оформления задатка. Вот список необходимых бумаг, которые следует предоставить для доскональной проверки:

 

-технические документы (технический паспорт, кадастровый паспорт, экспликация и информация). Помните, что срок паспорта БТИ – 5 лет;

 

-правоустанавливающие документы (договор приватизации, договор купли-продажи, договор «дарения» или мены, свидетельство на право на наследство, ДДУ и т.д.);

 

-право-подтверждающие документы (свидетельство о регистрации права);

 

- выписка из домовой книги

 

Это основной пакет документов, необходимый при продаже квартиры. Однако существуют дополнительные бумаги, без которых не обойтись, если объект покупается по сертификату или ипотеке, а также, если доля квартиры принадлежит несовершеннолетнему лицу, или она продаётся на правах долевой собственности с супругом.

 

 Список второстепенных документов выглядит так:

 

-дополнительны документы (согласие супруга на продажу, решение органов опеки и др.).

 

 В агентстве недвижимости документы проверяются несколькими профессионалами, что практически исключает возможность упущения ошибки или неточности. Как правило, АН дорожит своей репутацией. Если заведомо известно, что одна из сторон сделки может пострадать, то агентство вряд ли возьмётся за это дело. Его цель – не просто совершить сделку, а совершить её грамотно. Поэтому все подводные камни, не заметные глазу обывателя, будут проанализированы и устранены. Так, например, если в процессе экспертизы были выявлены долги за квартиру, специалист АН вместе с клиентом идёт в  управляющую компанию или ТСЖ и погашает задолжность. Также перед сделкой всегда берётся выписка из ЕГРП: проверяются все зарегистрированные обременения. Выясняются и другие нюансы: состоял ли субъект недвижимости в браке, составлялись ли на объект доверенности. После экспертизы, если все проверяющие специалисты вынесли положительное решение, можно смело приступать, собственно, к самой сделке купли-продажи.  

 

Информация была предоставлена руководителем  юридического отдела компании «ДОКТОР КЛЮЧ» Кобылкиной Мариной Анатольевной.

 

Шаг 1 – Поиск квартиры

Шаг 2 – Задаток

Шаг 3 – Экспертиза документов

Шаг 4 – Сдача документов на регистрацию в Росреестр

Шаг 5 – Регистрация в Росреестре



Спецпредложения